“부동산 뉴스? 관심 없어요”

호호당 ‘집돌이’ 직장인 이응탁씨

저도 아파트에서만 40년 넘게 살았지요. 2008년 결혼하면서 신혼집도 일산 아파트에 구했고요. 그런데 어느날 아내가 “아이를 위해서도 답답한 아파트 대신 단독주택 한 채 짓고 사는 건 어떻냐”고 하는 거에요. 저도 넓은 집에서 살고는 싶었지만 아파트값이 비싸 망설이던 터라 찬성했죠. 일산 문봉동에 2016년 새로 지어 들어온 우리 집 이름은 ‘호호당’입니다. “하하 호호” 웃음소리가 끊이지 않고 좋은(好) 일만 가득하라는 뜻을 담아 아내가 지었어요, 200㎡(약 60평) 정도 되는 2층 단독주택입니다. 마당엔 해먹과 트램폴린이 있고, 여름철엔 미니 수영장으로도 변신하지요. 바베큐 파티도 가끔 연답니다. 그렇다보니 우리 가족은 모두 ‘집돌이’ 입니다. 저도 토요일 아침 느지막이 일어나 집에서 커피 한 잔 하는 시간이 가장 행복해요. 첫째 아들은 “집에서 나가기 싫다”고 노래를 부른답니다. 대중교통도 불편하고 병원ㆍ마트같은 편의시설도 차가 있어야 하지만 참을만 해요. 서울 아파트값이 잔뜩 올랐다는 뉴스요? 교외에 단독주택 짓고 살다보니 해탈한 느낌이에요. “누가 어디 어떤 아파트에 산다더라” 하면 ‘아, 어느정도 살겠구나’ 생각하던 굴레에서 벗어났거든요. 집이란 공간이 주는 만족감, 즐거움은 분명히 있습니다. 어느 곳에 사느냐 못지않게 집이란 공간 자체가 어떻느냐도 중요하니까요. 그런 면에서 집은 Buy보다 Live라고 생각합니다!

“회사라고 꼭 도심에 있어야 하는 건 아니잖아요”

중소기업 대표 양승덕씨

회사가 평창동 산자락에 있습니다. 6년 넘게 서대문 임대 사무실에서 지내다 올해 2월 이 곳 4층 건물을 개조해 둥지를 틀었지요. 광고대행사인 만큼 고객사 미팅이 잦은데도 도심에서 떨어진 이 곳에 사옥을 지었어요. 내부는 구글 부럽지 않습니다. 1층은 직원 식당을 겸한 카페테리아, 세미나실, 2~3층은 사무실, 회의실, 여직원 휴게실, 4층은 루프탑 테라스로 꾸몄습니다. 직원 뿐 아니라 고객사나 관련 업무를 하는 분들이 누구나 편히 들러 이용할 수 있도록 배려했습니다. 아무래도 도심 사무실에서 마주하는 주위 풍경은 늘 똑같잖아요? 이곳은 다릅니다. 겨울에 눈이 왔을 땐 눈꽃이 가득했고, 봄엔 마당에 벚꽃이 흐드러지게 피었습니다. 요즘엔 녹음이 가득합니다. 업무 특성상 항상 창의적인 아이디어, 변화가 필요한 만큼 일하기 좋은 환경입니다. 경제적으로도 비싼 시내 임대료를 생각하면 더 나은 점도 있고요. 직원 반응이요? 저한텐 다 너무 좋다고들 하던데요. 하하! 물론 버스 정류장이나 지하철역과 멀고 주변에 식당, 편의점도 없습니다. 그래서 업무 형태를 바꿨지요. 출퇴근 시간도 자유롭게, 금요일엔 아예 사무실로 출근하지 않고 자유롭게 일하는 ‘스마트 워크’ 시스템을 도입했어요. 식사하러 나가기 어려운 점을 감안해 직원 식당에 아주머니를 모셔 매일 ‘집밥’도 줍니다. 사무실은 어찌보면 집 다음으로 가장 오래 머무는 공간이잖아요? 저는 이 공간을 감가상각 차원에서 접근해야 한다고 봐요. 회사가 소유하는 물건으로만 생각했을 땐 그 가치를 100% 활용 못하고 시간이 갈수록 가치가 떨어지기만 합니다. 하지만 공유하는 공간으로 접근하면 보이지 않던 가치가 보이고 가치가 오르기 시작할 겁니다.

“월세 원룸 꾸미기가 소확행”

‘집스타그램’ 운영자 노지혜씨

서울 성수동 오피스텔 월셋방에 살아요. 28㎡(약 8평)짜리 작은 원룸이지만 저만의 아지트에요. 원목으로 짠 선반, 장식장 값만 해도 30만원 넘을 정도로 가구, 소품엔 돈을 아끼지 않고 꾸몄어요. 작년 1월 취업하자마자 가장 먼저 인터넷에서 ‘득템’한 것들이랍니다. 대학교 때는 기숙사 생활하느라 방을 내맘대로 꾸밀 수 있는 여건이 아니어서 취업하면 꼭 하고 싶었던게 이렇게 나만의 방을 꾸미는 거였습니다. 주말에요? ‘집순이’답게 수시로 가구 배치를 바꿔서 기분 전환하고 물건 정리하고, 청소하다보면 시간이 금방 가요. 종종 싹 바꾼 집안을 사진으로 찍어 인스타그램에 올리기도 하고요. 다른 친구들은 어떻게 꾸미고 사나 둘러보기도 합니다. 이렇게 집스타그램에서 놀다보면 회사 스트레스도 싹 풀려요. 저만은 ‘소·확·행 (작지만 확실한 행복)이라고나 할까요. 집이 제일 편하고, 밖에 있을 땐 빨리 집에 가고 싶고 그래요. 아직 내집 마련에 대한 욕심은 없어요. 물론 결혼하고, 아이낳고 살다보면 집에 대한 생각도 바뀌겠지요. 하지만 내 집을 갖는 것 자체보다 어떻게 꾸미느냐를 더 중요하게 생각할 거란 점은 바뀌지 않을 것 같아요. 전셋집이든, 월셋방이든 아파트든 마찬가지에요. 잠깐 잠만 자고 나오는 공간으로만 두기에 집은 제게 너무 소중하니까요.

경희궁 자이

서울 강북 도심(都心) 한복판, 종로구 교남동에 한옥을 모티브로 한 ‘자이 타운’이 들어서리라고 누가 상상이나 했을까. GS건설이 돈의문 1구역을 재개발해 지은 ‘경희궁자이’가 주인공이다. 첨단 설계, 다양한 편의시설(Buy) 못지않게 한국의 전통미를 재해석하는데 신경써 사는 맛(Live)을 한껏 끌어올렸다는 평가를 받는다.
입지상 경희궁, 덕수궁, 경복궁 같은 문화유산과 인접한 특징을 살려 아파트 외관에 한옥 창살, 담장에서 따온 디자인을 적용했다. 동 출입구엔 담장으로 둘러싸인 공간을 마련해 나무 그늘에서 쉬면서 소통하는 마당과 마루 느낌을 재현했다. 최상층 대형 평형에만 테라스를 적용하는 펜트하우스 관례를 깨고 중소형 평형에도 테라스를 적용하고 단독주택 감성을 담아 복층형으로 설계했다.
살만한 집을 짓는데 집중하다보니 가치도 따라올랐다. 전용면적 84㎡ 기준 강북 최초로 ‘집값 10억원 시대’를 열었다. 이제는 강남 반포 자이처럼 어엿하게 강북을 대표하는 랜드마크다.

김포 자이더빌리지

‘아파트와 단독 주택의 퓨전(융합)’. GS건설이 처음 지은 블록형 단독주택(타운하우스) ‘김포 자이더빌리지’ 얘기다. 다락방을 포함 4개 층을 통째로 사용하는 구조다. 전 가구에 개별 정원과 테라스, 개별 주차장을 갖췄다. ‘같은 듯 다른’ 재미도 준다. 84㎡ 단일 면적이지만 세부 타입을 6개로 나눠 소비자 니즈에 맞춰 선택할 수 있도록 했다. 층별로 침실을 따로 배치해 사생활을 배려한 타입, 2층에 주방과 거실 같은 공용 공간을 배치하고 3층을 침실로 구성한 가족형 타입 등이다. 고화질 CCTV와 방법 도어카메라, 무인택배 시스템 같은 자이 아파트 수준 관리 서비스는 그대로다.
타운하우스는 교외에 있다는 편견을 깨고 역세권 핵심 입지에 지었다. 1~3단지는 김포도시철도 마산역(예정)과 한강신도시 호수공원, 4단지는 마산역과 팔봉산, 5단지는 한강신도시 중심 상업시설, 운양역과 가깝다. 학교는 물론 대형마트, 영화관 같은 편의시설과도 인접해 있다. 자이더빌리지를 두고 Live와 Buy 두마리 토끼를 모두 잡았다는 평가가 나오는 이유다.

동탄 레이크자이더테라스

기업형 임대주택(뉴스테이)은 ‘임대’란 말이 붙은데서 알 수 있듯 조금 불편하더라도 싼 임대료를 내고 잠시 머물다 떠날 집이란 이미지가 강했다. 삶의 질을 따지는 Live보단 ‘가성비’를 따지는 Buy에 가까웠다는 얘기다. 하지만 GS건설이 경기도 화성 동탄신도시에 지은 ‘동탄 레이크자이더테라스’는 기존 임대주택의 편견을 깼다.
일단 입지부터 동탄호수공원 바로 앞에 위치해 호수 조망권을 누릴 수 있다. 특히 뉴스테이 최초로 모든 가구에 정원, 응접실, 바베큐장으로 쓸 수 있는 테라스를 배치한 게 자랑거리다. 쉽게 말해 호수를 바라보며 테라스에서 쉴 수 있다는 얘기다. 판상형ㆍ복층형ㆍ최상층 다락형 등 타입 개수만 23개로 구성한 것도 특징이다. “고급 도심 아파트 못지않다” “가성비와 삶의 질의 조화를 이뤘다”는 평가가 나오는 이유다.
관심은 수치로 증명됐다. 2016년 8월 청약접수 당시 363가구(특별공급 120가구 제외) 모집에 9565명이 신청해 평균 26.3대 1의 경쟁률을 기록했다.